1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市天王寺区
85.8万円/㎡
前年比+37.7%
ライオンズマンション清水谷公園
大阪府大阪市天王寺区空清町
/ 玉造駅 徒歩8分
2003年築 / 14階建 / 43戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より9.2%割高
相場
9,146万円
95.9万円/㎡
6,760
8,350
9,941
11,531
AI査定結果
推定相場価格
9,146万円
95.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,350万円〜9,941万円
87.6万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年7月28日
ライオンズマンション清水谷公園
9,990万円（104.8万円/㎡）/ 11階 / 95.32㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は84.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 9,990万円 | 104.8万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 7,980万円 | 83.7万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 8,380万円 | 87.9万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 7,790万円 | 87.6万円 | 12階 | 88.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 7,990万円 | 89.9万円 | 1階 | 88.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 7,990万円 | 89.9万円 | 13階 | 88.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 6,998万円 | 73.4万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 7,198万円 | 75.5万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 7,728万円 | 81.1万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 7,980万円 | 83.7万円 | 10階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 7,398万円 | 77.6万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 7,798万円 | 81.8万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,898万円 | 82.9万円 | 4階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ライオンズマンション清水谷公園 大阪市天王寺区空清町 | 玉造駅8分 | 9,990万円 | 104.8万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/24 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,300万円 | 83.2万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/06/12 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,790万円 | 79.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/07 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 7,290万円 | 88.5万円 | 82.35㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/12 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 7,300万円 | 92.1万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/05 | レフィナード上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅1分 | 8,380万円 | 111.8万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/17 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 6,800万円 | 79.9万円 | 85.08㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/07/04 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 9,500万円 | 98.0万円 | 96.92㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ローレルコート・エスタ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅5分 | 5,780万円 | 79.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/15 | セレッソコート四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区逢阪二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 8,480万円 | 83.8万円 | 101.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティタワー四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,990万円 | 79.4万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 4階 / 21階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/20 | 夕陽丘イクス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 9,450万円 | 85.6万円 | 110.41㎡ | 3LDK | 14階 / 21階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市天王寺区では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して22.1%割高です。